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博天堂线上娱乐场:“楼盘烂尾”是房地产泡沫在破裂

时间:2019/7/1 16:35:30  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 伴随着热点城市限购限贷,不少城市,都在新一轮去库存中出现了“房价急涨、进而限购、再现骤冷”的情况。随着经济下行压力的加大,一些城市管理者把房地产当成了“救命稻草”,认为只有发展房地产业,才能有巨大的土地财政来源。许多开发商认为,只要拿到了土地,就是滚滚的财源。从而开发的房地产越...
    伴随着热点城市限购限贷,不少城市,都在新一轮去库存中出现了“房价急涨、进而限购、再现骤冷”的情况。随着经济下行压力的加大,一些城市管理者把房地产当成了“救命稻草”,认为只有发展房地产业,才能有巨大的土地财政来源。许多开发商认为,只要拿到了土地,就是滚滚的财源。从而开发的房地产越来越多,房地产价格越拉越高。

特别是,特大城市在过去曾“严格控制人口规模”,在这种情况下,一些中小城市更是看到了土地和楼盘的价值。在主城区开发空间被压缩之后,不断进行城市扩容。有数据显示,截至2016年底,全国县以上新城、新区有3500多个,规划人口近35亿。这些规划的新城能容纳全世界近一半的人口。

不可否认,随着经济社会的快速发展,城镇化步伐不断加快,适度拓展城市发展空间,在条件成熟的范围内造城是理所应当、无可厚非的,但是,规划无序的“造城”可就大错特错了。这种现象的出现,与一些地方把“造城”当成推涨地价、房价的手段有关。这种做法不符合我国人多地少的国情,城市扩容进程中耕地资源严重浪费,房地产过度开发,土地利用效率低,而且出现了较为明显的泡沫。同时,土地财政使地方政府的收入过分依赖房地产开发商。使开发商处于天然垄断地位,从而大肆抬高房价,久而久之,中国式的房地产泡沫必然形成。

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